美国房产之芝加哥房产购置详解，想出国的人很多，想在国外购房的人更多，但是不是每个人都知道怎么买房子。年轻人不懂看房子，年纪稍大的交流不方便更不会办手续。华人想在美国买房子当然比国内麻烦不少，在国内只要拿着身份证跟银行卡去地产公司看房签合同就OK，那么在美国，我们要怎么买房子呢?

 

今天我们就以芝加哥为例，为大家分析怎么在芝加哥购置房产。首先，芝加哥的房产交易大约有百分之九十五都是通过房地产经纪人完成的，自己私人办理的非常少，所以对于我们来说，聘用一位负责、认真、经验丰富的经纪人很重要。经纪人不仅仅能给你提供房源，重要的是他能提醒你很多问题。美国房产方面的法律条例跟中国的相差极大，自己贸然购置房产很可能以后会出现一系列麻烦。

找到经纪人之后，买房前期就要让你的经纪人做好费用的估算，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等等，这是要在房屋正式成交前都要付清的费用。接下来经纪人就可以带你去看房了，这一步就需要特别的仔细认真，买老房子要考虑清楚，一旦以后出现要重新维修的状况，价钱会非常贵。

确定好自己心仪的房子后当然是可以砍价的，但是要调查好当地的房价状况，不要狮子大开口，一般来说美国的房地产比较成熟，信息也是公开透明的，想要卖的房子不会随便乱开价。确定好房子之后还会有许多程序要走，包括检查、报告、维修等等，最后，还要考虑房产税的问题。房主需要每年向当地政府缴纳房地产税，每个州的房产税也不一样，可以仔细斟酌。因此自己买房子来住当然没问题，出租的话一般也是会有稳定的收益。但如果你想像国内一样屯房子坐等升值，炒房等回报，就要好好考虑了。