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投资移民带动美国房产热潮,美国房产是否走高

Date : 2018-10-09     Author : 小居     Read :  

投资移民带动美国房产热潮,美国房产是否走高?美联储退出QE,自此全球金融市场迎来一次全新转折:美国货币价格指数一路狂飙,国际资本加速回流,其中尤以房地产类等固定资产投...
【美国房产网】  投资移民带动美国房产热潮,美国房产是否走高?美联储退出QE,自此全球金融市场迎来一次全新转折:美国货币价格指数一路狂飙,国际资本加速回流,其中尤以房地产类等固定资产投资势头最为强劲。美国房产市场的升值空间越来越大,越来越多中国投资人赴美投资房地产。

2017年美国全国房地产经纪人协会的统计数据显示:海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分来自中国,中国赴美购房的人数已超过所有外国客户群体。

中国人赴美买房置业,不再是简单的少数人凑热闹,已经成为中国投资客海外资产配置的大趋势。尽管美国针对房地产的法律体系非常完善,但受限于语言不通、文化陌生、对等信息匮乏以及中美在税收和政策上的差异,许多有购房意向的中国投资人依旧徘徊不定,尤其是对于很多已经办理美国投资移民的高净值人群来说,无论是投资还是自住,在登陆美国后如何挑选适合自己的房子,成为了急需解决的首要问题。美国房产信息网一直关注美国房产信息,并为投资人梳理了在美国购房的四个关键要点。


一、选择信誉度高的中介公司。  

目前,国人购买美国房产的主要途径包括直接找美国当地经纪公司、寻求国内服务中介和直接到美国买房几种。无论哪种方式,在美国买房毕竟不同于中国本土购房置业,找一家信誉度高、专业性强的中介公司绝对事半功倍。当然,在选择之前最好和身边的朋友打听下,或是到相关网站上进行查询,筛选后再做决定。   

二、美国买房,地段是王道。   

一直以来,地段论一直是房产界的金科玉律,这一点在美国同样适用。因此,在条件允许的前提下,购买美国房产首先要考虑的就是地段。需要注意的是,在美国,不仅不同的城市,不同的地段房价差别很大,而且非美国居民在美购房也要面对不同政策。此外,投资人还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要和家庭未来发展需要,尽量选择每个家庭成员都接受的地段,同时,房子附近的邻居、环境和公众设施也要认真考察。   

三、量力而行,不要随便增加买房预算。   

无论是分期付款还是一次性结清,在美国买房一定要有一个合理的购房预算,这样才能在合适的范围内进行选择。中介公司也会根据您的购房预算来辅助购房,如果预算不足,还可以根据实际情况帮你贷款。这个过程中,买房者一定要尽力克制增加购房预算的冲动,尤其是在情况不太了解的时候,根据购房预算来权衡最终的判断才是最明智的选择。   

四、系统性检查。美国购房必不可少的环节。   

如果说美国购房的其他环节需要别人辅助,那么房屋检查就是购房者唯一能够自我发挥的环节了。在签署购房合约之前,检查一下房屋的实际情况,确保房屋是安全和结实的;当然,房屋是否漏水、有无白红蚁等隐患也要包含在房屋检查项目里,这样才可以省去日后居住或租赁的诸多不必要的麻烦。

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