美国房产之芝加哥买房之前要做什么？近年来随着移民热潮高烧不退，芝加哥以其极具包容性的文化氛围、怡人的气候与生态环境，吸引着一批又一批大陆居民移民定居。那么要移民在芝加哥购房都需要注意哪些事项，又有哪些购房技巧和贴士呢，在此为您分享一二。在芝加哥买房之前一定要进行大量资料搜索，要掌握房屋的一些基本知识，如什么是LIM,什么是CCC等。

 

此外，还要对自己所中意的区域进行详细调查，亲自体验最为准确。有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否安全和安静，因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车，也许看中的房子离可赛车的路段较远，但在晚上很安静时，声音会传播很远。如果不能确定此住宅区是否安全，需要去警察局调一下当地犯罪率情况。

购房时时刻刻最好有一个以上的住宅区作备选。最好不要绑定房地产中介，而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人，这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。购房者应谨慎对待Plaster和木料外墙的房子，因为它们往往时间一长就容易漏水或墙体损坏。特别是plaster外墙房子的修葺费用极高，购买这类房子需要专家检查。

相较来说，砖外墙的房子比较好，维护费用较低，结构发生变化的几率也相对小得多。在选择房屋时，一般买房最好是买房檐超过和遮盖外墙和窗户的那种房子，不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平面上的，因为芝加哥房屋的特殊建筑结构和多风多雨气候，大房檐能最大限度地保证雨水不会通过房檐和外墙缝隙进入房子内部，也不会长时间地侵蚀墙壁和窗户的缝隙，确保房屋内部不漏水。

漏水房屋是民宅的最大威胁，修复费用也非常昂贵，一旦房子有漏水纪录，再出售就没人愿意买了。各项因素都考虑好后，您就可以着手购买自己中意的房子了。签合同前最好带上您的律师和建筑师，因为建筑师能帮您从专业角度审视瑕疵帮您砍价，律师也可帮您处理合同问题和相关琐事。只要您买房时不焦急，不患得患失，最后一定能够挑选到价格中肯环境适宜的理想住宅。