近年来，随着海外置业的热潮来袭，纽约房产被人们普遍看好。据美国中文网报道，史坦普公司汇编的凯斯-席勒指数26日公布，1月全美20个城市房价较去年同期上涨8.1%，涨幅超过经济学家此前预期的7.9%。亚利桑纳州凤凰城的房价涨幅最大，涨幅达23.2%，旧金山与拉斯维加斯则分别以17.5%与15.3%紧追其后，濒临破产的底特律亦有13.8%涨幅。

纽约房价涨幅虽以0.6%垫底，却是在连续28个月同比下滑后首次扭转跌势。房价上升有助于驱使观望的买家进场，也鼓励建筑商增建新屋。房贷利率维持低点与就业市场逐渐改善，都为房市稳健复苏创造前提，可望使美国经济冲破阻力区间加速成长。

史坦普公司指出，这项房价指数继2012年3月跌至谷底，如今已回升至2003年水平。IHS全球透视公司经济学家钮柏特(Patrick Newport)预期，“房市在今、明两年都会强劲复苏，且会是推动经济成长重返正轨的关键要素。”据华尔街日报报道，住房需求之所以在待售房屋数量降至数十年来最低水平的情况下出现回升，抵押贷款利率较低是原因之一，较低的贷款利率使购房者在不必大幅增加月供的情况下有能力承担更多的债务。越来越多的地区出现房屋供应不足的情况，主要因这些地区的房主在经历房价大幅下跌后不愿或不能出售房屋。而且一段时间以来因银行的房屋止赎行为而持观望态度的住宅建筑商也没有大规模兴建新的房屋。加之投资者选择将房产由出售转为租赁，也导致房屋存量下滑。

今年年初，许多经济学家和分析师都预计房价上涨速度将较2012年放慢。但房地产分析公司Altos Research的首席执行长Mike Simonsen表示，2012年，存量较低、经济持续增长、投资者需求强劲以及抵押贷款利率较低等因素合并推动房价上涨，今年这些因素的叠加作用更为明显。但是，经济学家们对房价涨幅的预期面临抵押贷款利率大幅上调、就业增长放缓引发消费者信心下降两个主要风险。经济学家们称，这两个因素可能导致房价涨幅放缓。

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