很多人选择美国买房，但是美国买房不是一件容易的事情，今天小居就来帮助大家，想要美国买房置业，五个问题帮你搞定他。

美国置业投资选公寓还是别墅？这两种房屋类型各有千秋，可根据投资资金来选择。公寓多位于CBD，新房公寓不多，物以稀为贵，所以价位稍高，一线城市大多为500万RMB起，但同时增值稳定，变现很快；独栋别墅和联排别墅性价比比较高，南部城市多为200-300万RMB/栋，租售比高。根据不同城市，如纽约、旧金山市中心等建议投资公寓；洛杉矶、西雅图、休斯顿等建议投资别墅。

美国买房置业选择新房还是二手房好？其实重要的还是要看自己的选择，看你置业用途，如果打算自住的话新房和二手房都是可以的，如果是作为投资的话，只要选性价比高的就可以了。建议选择新房，美国的人工维修成本较高，二手房在估价、买卖期间，操作时间较长，手续也会更麻烦一些，新房相对来说就会简单一些了。同时二手房容易存在一些房屋质量问题，不易察觉。

美国买房很多新房都是期房，资金的安全性如何保障？购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。但是即便是期房也不必担心。首先美国房产相关的法律十分严格，它会严格保护投资者资金安全；其次，客户首付以及中间所交的房款都是打到律师监管账户，并不是到卖方或者开发商的手中，开发商只有在交房时才能拿到客户的房款，资金很安全。美国的房产交易市场十分的健全和严格，要投资期房也大可放心。

海外买房置业选择众多，美国房产的投资优势主要在哪里？美国作为世界第一经济体，实力雄厚，发展稳定。人口红利直接带动房产连年增值，租金不断上涨。同时美元作为世界流通货币，十分坚挺，汇率强势。人民币贬值预期，合理规避，选择美金，投资不动产，美国房产是规避人民币贬值比较好的选择。再有就是美国置业买房的话产权是永久的，买房就相当于买地，是可以永久继承的。这与中国不同。

美国买房置业选择哪个州投资比较好？纽约、加州、五大湖、东西沿岸等知名城市，房价较高，但房产增值依旧稳定。南部新兴势力，包括佛州、德州、佐治亚等，性价比较高，投资金额较少，增值强势。而且要看你想投资哪种类型，如果你想选择投资学区房的话，曼哈顿就比较适合，曼哈顿的学区房比较多，而且日常生活会比较方便，但是房价会比较贵一点。投资哪里？怎么选择？就要看你要投资哪一方面了。

所以想要美国买房的各位，毕竟海外买房不是一件容易的事情，所以大家一定要小心谨慎，有任何关于美国买房的问题都欢迎前来咨询小居。