美国买房十分的火热，但是小居要劝告大家买房不是一件冲动的事情，一定要仔细研究过后，再慎重做出决定。所以今天小居要给大家说一说美国买房的注意事项。

• 美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易，双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。每一套新上市的待售房屋都会刊登在网站上供公众浏览。卖方经纪人也会在指定的时间内开放待售屋，所有有意买房者可以在此期间前去看房。即使不通过买房经纪人，也是可以去看房。
• 看房的机会难得，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从下水、地毯到衣柜，这些细节都不要忽略。不过也要记住，看房时要遵守基本的礼仪规则。如果房主有要求，请脱掉鞋子。不要在房子附近吸烟，将垃圾扔在垃圾桶中，在万不得已的情况下不要使用浴室。

• 需要注意的十个细节：

1、看房人名单：看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎竞争越激烈。

2、社区和邻居：房子与邻居同在，所以最好在街上走走，同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。

3、墙上的裂缝：大多数老房子墙上都会有些裂缝，这可能不是什么严重问题。 然而，如果裂纹是水平的，或者它们超过八分之一英寸宽，表明结构可能出了问题。

4、厨房状态：房主通常会通过更换新硬件、台面等让厨房焕然一新，不过这不一定适合买房者，需要买卖双方进行约定。

5、水压：水压低影响淋浴，还可能意味着锈蚀、管道积垢或其他严重问题。看房时打开所有水龙头，了解水压情况。

6、存储空间：存储空间是购房者搬入新房后的遗憾之一。 看房时打开衣柜，看看是否有足够的空间存放东西。

7、公共区域：如果参观的是公寓楼会，可以去公共区域，看看健身房或游泳池。这是不容错过的机会。

8、布局：大多数买家都喜欢开放式厨房，但老式房子这样的布局不多。了解房屋的布局，考虑是否适合自己的生活方式，或者是否有意愿重新翻新。

9、地下室：检查房屋系统，如热水器或暖通空调。如有需要，可提出专业检查的要求。除此之外，还要注意地下室是否有漏水痕迹。

10、外观：围着房子转转，看看外观是否状况良好，墙板是否有损坏，屋顶瓦片是否松动。一旦发现这些问题，一定还会有其他需要维修的地方。