之前很多人咨询过，要在美国买房，购买银行屋有哪些诀窍？今天我们就来看一看。

首先我们要知道银行屋类型，银行屋的类型包括商业与住宅，像co-op、condo、一家庭、多家庭都有。住宅型银行屋分两种：一种是现状带住客销售，另一种就是交空销售。

现状带住客销售： 房子卖出收回成本，就按照房子的现状直接卖出，银行不负责维修房屋的一些破损，而且房东或者房客一般都还住在里面，买这个房子还要自己去驱逐房客。

交空销售：空房卖得很快，深受大多数人喜爱，空置房是可以进去看房的，这样的好处是能够看得见风险。

购买银行屋和普通房子的最大的差别就是，在购买银行屋的时候，需要交转让税，转让税是50万以下的交1.425%，50万以上的房子要交1.8%。

银行贷款有一个基本政策，就是房屋状况要达到基本居住条件才能发放贷款，要有流通的水、电、煤气，银行的估价师是可以进去估价的，之后才可以申请贷款，但是这样的情况非常少。

不过，如果信用特别好且工资收入很高的，可以申请一种房屋装修方面的贷款，FHA203K复原贷款，就是评估一下这个房子装修需要多少钱，然后选择贷款给你多少。不过这种贷款对收入和信用的要求特别高，还要求是首次买房者，所以不是所有人都能够贷到款。

所以想要美国买房的各位，银行屋也许是大家的好选择，希望大家不要错过这个机会，而且购买银行屋还有很多诀窍。