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美国房产，租金远比房价高？

Date : 2017-06-01 Author : admin Read :

对于大批买下美国法拍屋然后出租的美国买房投资者来说，好时光已经过去。房屋拍卖价升幅远远超过房租上涨，因此投资回报率明显下降。据美国有线电视新闻网财经频道报道，核...

对于大批买下美国法拍屋然后出租的美国买房投资者来说，好时光已经过去。房屋拍卖价升幅远远超过房租上涨，因此投资回报率明显下降。

据美国有线电视新闻网财经频道报道，核心逻辑发表的最新报告说，连续几年，许多城市由于抵押贷款违约太多，投资者能以很低价格买到被法拍的房子，然后出租盈利。但那种情况已经改变。

许多地方虽然仍有利可图，但回报率下降。地产跟踪发言人布隆奎斯特说，法拍屋价格不像以前那么低，从拍卖会上买了再卖也不那么容易赚钱。

收益率下降的原因是机构投资者涌入。坦帕LM融资主管加拉里斯说，价格被抬高之后，赚钱就没有那么容易。

佛罗里达州奥兰多收益率从10.3%下降到9.4%；亚特兰大从10.2%下降到9.3%。

在核心逻辑的十大买房出租市场当中，只有两个城市收益率增长：休斯敦收益率从8.5%上升到8.8%，夏洛特从7.8%上升到7.9%。（美国买房）

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