【美国房产网】  这个问题要看具体选择的城市以及区域，跟房产类型也有很大的关系。如果从整体上拉看的话，建议选择新房，美国的人工维修成本较高，二手房在估价、买卖期间，操作时间较长，新房更简单。





在美国买房，首先，做好资金上的准备。如果钱在中国，要在国内银行开具中英文的存款。美国买房子出价时必须要附上押金，资金证明和合格贷款的证明，让卖方知道你有购买能力。还要了解局部房地产市场。


美国很大，好地方，好学区的城市很多。要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等；了解管理费，land tax是多少？买卖双方过户费又有哪些。


全新房的话基本上没有太多问题，主需要注意收房的时间。二手房的话一般就是要注意一些需要维修的地方，当然这些也会有专业公司来做评估和维修等相关的事宜。其余的就是资金要到位，很多中国买家来美国选好了房，但是最后钱转到不到美国，就没有办法了。包括外国人贷款也一样，首付资金需要先到美国，再做贷款，这样会比较保险一些。


美国中介与中国的中介是不同的概念，美国是经纪人制度，美国的经纪人制度是非常严谨的。独立于买卖双方的，这样对买方更安全。另外，美国买房还有其他公司参与：房屋检查公司、过户公司或者过户律师、银行。因为过户公司或者过户律师的账户是冻结的，买卖双方 经纪公司。所以美国买房手续复杂一点，但是更加可靠。