在美国购买房，一般来说，买家支付交易价格的10%作为定金，但目前市场上普遍的支付比例为5%以内。定金是买家在整个美国房地产交易中付出的头一笔钱，且买家在买家经纪人根据卖家要求填写的《美国房地产购买合同及定金收据》上签字后立即要付，所以许多头一次意向购买美国房地产的人，尤其是国内投资人，总在这关键时刻犹豫不决。他们经常误认为定金一旦放下去，是拿不回来的。


 

房产税: 房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。


一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。物业费：物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。


在美国购买学区房可以带来许多利益。在购房过程中，虽然学区房并不一定是首要考虑对象，但仍然应该是一个非常重要的因素。如果购置的房屋只是用于暂住，那么房屋靠近学校附近可能就是一个明智的选择。


由于房屋位于一个优秀的学区范围之内，这可能会对房屋的价值产生影响。优秀学区房屋的出售速度往往快于低质量学区的房屋。此外，在经济衰退时期，优秀学区房屋的保持价值程度通常也好于低质量学区的房屋。购买房屋之前好好考虑一下房屋的转售价值和机会还是非常重要的。