在美国迈阿密买房一定需要经纪人吗？

Date : 2018-03-28 Author : admin Read :

一般是需要的。买方经纪人就是代表买家处理交易过程中的各项事宜。有买方经纪人日的买家比没有买房经纪人的买家能更快的找到合适的房子，要快一周。同时准买家与独立买家相比...

一般是需要的。买方经纪人就是代表买家处理交易过程中的各项事宜。有买方经纪人日的买家比没有买房经纪人的买家能更快的找到合适的房子，要快一周。同时准买家与独立买家相比，有更多的房屋可供其作参考、察看、选择。买方经纪人为买方工作，并且受信于买方，要求对买方负责。买方经纪人在整个交易过程中，须时刻谨记自己在整个交易过程中，始终为买方的利益而努力。

在美国买房一般有三种类型的房子，分别是：独立别墅：独立屋占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87％左右，它的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权使用权，作为独栋别墅的业主，所有的事情都可以自己作决定（在合理范围内）。

联排别墅：各自单独拥有的住宅（连同房屋下边的地），但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。独立产权公寓：有产权的独套公寓住宅。每位业主只拥有其单元内部的所有权以及从屋顶和外墙到所有公用设施的一部分所有权。

在美国买房，经过验屋结果无争议后，双方律师开始准备合同直至买卖双方对合同文本各项条款无异议后，买家签合同并支付10%定金，这笔钱通常会送至卖方律师放入第三方保管账户内。如果买家无正当理由单方中止合同，将会失去这笔定金。在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。如果是贷款买房，贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。

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