很多人在美国买房前都会在要买什么类型的房子这方面犹豫不决，想要更好的在美国挑选到适合自己的房子，了解一些美国的房屋类型以及影响美国房价的可能因素能够为我们提供很大的帮助。美国房地产市场的房屋种类很多，主要有．House / Single Family Detached (独立屋/国内的别墅) 、Town House （联排屋/国内联排别墅）、Condo （公寓）、Vacation home（别墅）这四种。

 

1、联排别墅，各自单独拥有的住宅（连同房屋下边的地），但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。这类住宅介于公寓和独栋别墅之间。

2、独立产权公寓：有产权的独套公寓住宅. 同样，公寓也有很多种类和形式：独栋小楼、仓库阁楼、高层公寓。

3、独立别墅：业主拥有较大的土地，并对此土地有全权得使用权，作为独栋别墅的业主，在合理范围内所有的事情都可以自己作决定，从房屋外型风格、庭院改善以及家庭生活习惯到建造花园、游泳池、网球场、饲养宠物等等。



在美国买房，房屋类型通常分成独立屋(House)、共渡屋(Condo)、城市屋（Town House），公寓(Apartment)。独立屋占比大，所谓独立屋，是在某一块土地上只有这一栋房子，不与隔壁邻居共用一面墙。美国的房屋产权是包括土地及建筑物，这种形态在中国称为别墅。但这美国有时，别墅并不是正确的解释，因为独立屋有新有旧，有豪华也有破烂，对于那些年代久远、破烂的独立屋来说，称不上是别墅，只能叫做独立屋。别墅可以称为豪华的独立屋。