【美国房产网】  在美国洛杉矶买房子，有些人会排斥老房子，其实有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料一点都不差。如果能买下来，房子日后只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限远远大于现在建造的部分房屋。部分老房子还有一个特点，就是房子小而老旧，绿地面积却特别的大，一般多为300到500平方米。买这样的房子一般都很便宜，可以考虑拆了重建（需要社区许可）；扩建；在绿地上新建；地分成几块出售建房等。


中国人买房的时候都喜欢买新房，对老房子都不是很喜欢，在洛杉矶买房不要排斥老房子。有些老房子是由著名的设计师设计，而且用料很好。如果能买到那种老房子，房子以后会升值。而且，有些保护的很好的老房子，以后的使用年限，可能大于现在的很多新房，原因是当年有钱人使用的材料非常的好。不过，老房子也有一些不好的地方，可能卫生间少了些。部分老房子还有一个特点，就是房子很小，绿地面积却特别的大。

在美国洛杉矶买房是可以在当时贷款的，多为美国当地银行，可贷款的额度能达到50%-65%，利率4.3%左右，贷款年限您可以自己来选择，15年，30年。一般为交房前4个月向银行申请贷款。申请贷款之前尽早准备好财务文件。到正式申请房贷时，银行将深入调查购屋者的经济状况，因此要准备好近三个月的银行帐单与薪资支票，和至少两年的税表。以及一些其他文件。