美国买房已经不是新鲜事，在我们身边的亲戚朋友中，就不乏“美国房东”。

前两日遇到了五年未见的二大爷，他5年前去美国洛杉矶给儿子当“保姆”去了，一直都没回来看看。

我刚心想他还是忘不了我们，终于回来了。

没想到，他说这次回来，原来是为了准备在洛杉矶买第二套房的手续！

在调侃他“忘本”的同时，我们也不免好奇：洛杉矶的房子有多好？使得一个个恨不得砸锅卖铁也要买。

他说，在洛杉矶买房，富了他们家三代人！

具体经历

小编是北京一名普通的打工仔，五年前来到了北京打拼。刚开始人生地不熟的，这个乡里乡亲的家乡二大爷当时帮了我不少忙。

前两天他回到国内，我才又得以再和他见面！

可这一别五年，我这位神通广大的二大爷，一跃成了美国地主，并且从头到脚，一身名牌，简直是一下从“乡巴佬”变成了“大土豪”！

我俩老乡一见，没有两眼泪汪汪，他就迫不及待的给我讲起来他这几年在洛杉矶买房落户的经历来。

二大爷是个很有眼光的人。出自小乡村的他，仅仅在北京娶妻落户，并未让他安于现状，这只是他认识世界的窗口。

有了孩子以后，他特别重视教育。美国人性化的教育方式，以及一流的教育水平，让他毅然决然的将孩子送到美国上高中，考虑到孩子适应的问题，他将孩子留学城市选在了华人众多的洛杉矶。

可是问题来了，怎么才能让孩子在那上学呢？

他很快了解到，美国是根据住址进行划片，采取就近入学的原则。也就是说，你想在洛杉矶某个学校上学，只需要住在附近就可以了。

啊？还得买房子？美国的房子太贵了吧？我哪里买得起？二大爷一下犯了愁！

一次偶然的机会，二大爷受邀参加了一次海外房产展会，他了解到，美国的房价并非高不可攀。

2012年美国洛杉矶房价均值仅为377,000美元，总价合约245万/套，美国的房子都是带院子独门独户的大别墅，而且是永久产权。

（2007-2017年洛杉矶住宅房屋平均价格走势图）

2016年2月，洛杉矶住宅房价中位数为568000美元，年涨幅8.4%，预计明年还将继续上涨2.5%。

2012年2月，洛杉矶的房价中位数仅为377000美元，4年时间，上涨了50%！

于是二大爷在洛杉矶的一所高分学区买了个三室别墅，孩子住一间，另外两间租给了附近的学生。

这下可好了，孩子上学不但没花钱，收的租金还远远有富余呢！

再看看租金涨势吧！

简直不用计算，光看这曲线走向就知道我大二爷这房子真是买着了，赚大了！

2012年1月，洛杉矶住宅租金为2249美元，2016年1月，这个值为：2671美元。

（2011-2016年洛杉矶住宅房屋平均租金走势图）

孩子非常争气，读的那所高中是满分高中，一下考上了美国加州大学。在大学里，他的儿子也就是我的堂哥每年都可以拿到很大一笔奖学金。更值的是，他还遇到了一个漂亮的美国本土洋妞心仪他，谈起了恋爱。毕业后，他们很快结婚，1年后就有了一位可爱的宝宝。

这不就把二大爷和二大妈接过去给看孩子了。

二大爷一直跟我们感叹洛杉矶空气环境多么好！这几年他这房子升值了不用说，重要的是他们住着舒服。

二大爷此次从美国回来，是因为他要再给自己和老伴买一套养老房，洛杉矶的自然环境已经让这对夫妻爱上了那里！