【美国房产网】  随着中国国内投资的限制性因素的加大和美国房地产市场在国内的传闻甚嚣尘上，越来越多的中国富裕阶层纷纷奔赴美国进行房产购置。每个国家有每个国家自己的购房政策，美国作为世界上的超级大国，经济发达的国家，也是制定了一系列的购房政策来让人们井然有序的购房。所以许许多多国人还是会对异于国内交易的美国房产买卖产生疑问。下面给你讲讲比较被大家关注的几个问题。美国购房还贷压力小   美国买房政策美国居民是可以向银行借钱买房的，外国人必须拥有信用才能向银行贷款， 银行的利率高低成为制约房价的重要因素，房价和利率形成反向走势。   美国作为一个平均生活水平位居世界前列的大国，许多国外的公民都向往十分美国的生活；美国房价能够总体保持较低水平，土地便宜也是重要原因之一；同时，最近推出的中美共同贷款解决美国买房政策，解决很多人在美国买房的资金问题，使得美国购房的还贷压力一下子就减少许多。绿卡或者签证问题   在美国暂住或者旅游外国人必须有签证或者绿卡，但是美国买房政策在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证。一般申请绿卡过程非常漫长，并且需要符合许多规定，购房之后所产生的问题也是令人头疼。   一般申请绿卡过程非常漫长，并且需要符合许多规定。外国人申请贷款条件难;美国买房政策外国人向银行贷款非常困难，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。外国人申请贷款条件难   在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。总结：   虽然现在在美国购置房产非常之便利，但是投资美国房产也需要广东海外投资者有大的资金支持。但是美国房产的投资利润是相当可观的。