【美国房产网】  位于南加州，房屋销售5月份增长21%，价格上涨5.4%。美国房地产市场反弹的背后因素，包括抵押贷款利率很低，经济改善和购房者相信房价已经跌至底部。 南加州房屋销售在五月大幅上升，已连续第二个月改善，反映出一个趋势，证明房地产市场正在五年的衰退中慢慢复甦。 去年同期相比，房屋销售的数量猛增21%，房屋中位数的平均价格上涨5.4%。主要售价超过30万美元的房屋，似乎代表蛰伏已久的房地产市场终于回来了。 几个因素推动这个反弹，包括抵押贷款利率低，经济正在慢慢改善，越来越多人意识到美国房价已跌至最低位。 加州大学洛杉磯分校的房地产研究中心主任斯图尔特(Stuart Gabriel)说：整体而言，房屋市场的复甦落后于其他各方面的经济复甦，但是，我们终于看到有复甦的跡象。 他指出：现时，潜在购房者有一个广泛的看法，认为这是利率週期的最低点，房价也接近最低点，将会有能力支付购买房屋。 此外，法拍屋的数量下降，也是另一个因素。 过去几年，出售过剩的抵债房屋，一直拖累著整体的房屋价值，但是，相比一年前，银行已经减少推出法拍屋。 由美国房地产公司公佈的报告显示，上个月，全州的止赎房屋申请，相比一年前，下降19%，全国而言，申请下降4%。 上个月，法拍屋佔该地区二手房屋市场的26.7%，自2007年12月以来的最低水平。整体而言，在该地区售出超过22,000间物业。 当住房市场正在改善，但是，距离繁荣时期仍然是遥远的。 上月的房屋销售速度是14.5%，低于自1988年以来的五月份平均销售量。尽管价格提升，仍然低于高峰期的市值，相比2007年7月份下降41.6%。 尽管如此，房屋销售上升，将有助于带动整体的经济，尤其是找寻房地产和贷款行业工作的求职者。 卡尔弗城的美国房地产公司的杰夫说，洛杉矶的西边已经看到了业务急剧上扬。 他说：我们非常繁忙，主要因为现时贷款利率低，吸引许多有潜力的购房者。 杰夫指出，我们可能需要多聘请一名员工，以应付繁忙的工作量。 尼古湖抵押贷款经纪人杰夫也正在经历著房地产复苏的趋势，6月份，他已经批写50个贷款，远高于惯常的步伐。 今年，他已聘请两名全职员工，并计划再聘请多一人。他正在寻找新的办公室，准备扩充营业。 杰夫表示，许多客户来查询房屋权益的问题，一些专家已经看到房地产市场慢慢地走出来。