【美国房产网】  小居今天又要和大家分享有关美国房产的最新咨询啦，干货都在下面哦~
Family House Muti-Family House,多家庭独立住宅，是指与其他的建筑不相邻的独立的但关系密切的几家人居住设计的建筑，它也可以包括前后的绿地，车库和地下室等。住宅内的家庭数目为2-4，超过4个家庭的就视为商业住宅了。多家庭型占了整个市场的8.4。多个家庭单位可以是并排的，每个家庭都有独立的进出口；也可以是平行的，每个家庭占用一层，公用楼梯和走廊。它的优缺点和单一家庭型类似，就是独立空间比单一家庭型小些。 多家庭的另一个好处是买房人既是居住者，又是投资者。很多买多家庭的人，都是自己住一套，租出去其他的，并且很方便管理。如果家庭数目超过3个，很多时候收来的租金就足够支付贷款和地税了。多家庭型比单一家庭型的投资回报率要高。缺点是这种类型不受大多数美国人的青睐，所以升值的潜力有限。 Town House Town House ，连栋住宅，是一种3层左右丶独门独户丶前后有私家花园及车库（车位）的联排式住宅，从形式上说，确实接近于联排别墅。最早是欧美国家的一种城市住宅形式，相对于乡村广袤的土地，城市土地资源总是处于缺乏状态。Townhouse历史上最早建于古罗马，曾经在17世纪伦敦大火之后担负起伦敦重建的重任。随着殖民地的城市化过程，来自欧洲大陆的Townhouse风靡了18世纪的美洲，并与崇尚独立丶张扬个性的美国文化完美融合在一起。在19世纪，随着欧美经济的高速成长，Townhouse逐渐成为中产阶级的主流居住形式。 Condo Condo ，康斗，是美国一种集合式的住宅的名称，最早出现在加勒比海地区的波多黎各，1960年以后开始在美国本土大规模推广，现在成为美国住宅开发类型的一个主要的产品。康斗在众多外国人心目中，“康斗”就是产权所有，而不太集中在建筑类型这个定义上。 康斗可以只有一个居住单位，也可以是多个住宅单位的居住建筑。一个居住单位，就是一个公寓了，多个住宅单位，就是一个住宅区了。在康斗社区里面，每个具体的住宅单位是一个家庭拥有的，而社区内部的公共空间，如走道、车路、娱乐休闲设施等等，则是这个社区内所有的住户共同拥有的。 一般来说，康斗分两个大类型，一个单一家庭拥有自己完整的建筑室内生活单元，不拥有任何外部的公共设施，这种康斗因为间隔清晰，公私分明，因此被成为“detachedcondominiums”，建筑内部的住宅单位完全属于一个家庭，但是外部走道、车路、公园、设施、会所、游泳池等等就不是仅仅这个家庭拥有的，而是整个康斗社区的居民共同拥有的。还有一种康斗社区，居民不但拥有住宅内部的所有权，并且也拥有部分的外部的空间，比较讲究，好像前面有自己的草地和花园，这种类型的比较多，在美国叫做“地段康斗”（site condominiums）。
 
 
今天美国房产的有关内容小居就先给大家说到这里啦，886~