首先，就投资者这而言，买房的目的是为了让房产增值，说白了就是为了投资赚钱，但是有的时候往往不尽如人意，很多人投资房产但是并没有赚到期望的回报，那么影响美国房产增值的因素有哪些？

首先第一点就是库存减少，总的来说，如果一个街区同时有超过2%的房子在挂牌出售，那么此地房屋库存量就很高。随着出售的房屋数量下降，卖房者就有更多的议价权，更有可能达成接近他们要价的交易。

第二点，平均而言，止赎房屋的售价会比同一地区的类似房屋低30%，但具体数据会随着不同市场而有所变化。前几年在住房市场遭受重创的地区，尤其是在美国南部和西南诸州，止赎房屋通常都是按照半价出售。随着止赎住房增加，它们会拖累同一街区的平均房价走低。

最后，可以看看房屋出售报价和实际售价之间的价差。如果某一地区这一价差不断缩小，那么就表明该地区房产市场正在好转。

所以想要美国买房的各位，上述因素是影响你房产升值的决定性因素，不要盲目的买房投资，也要考虑一些值得考虑的问题。