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纽约房产市场平价房屋严重缺乏

Date : 2018-09-10     Author : 小居     Read :  

纽约大学富曼房地产及城市政策中心最新出炉的调查报告显示,纽约房产市场有大约43%的中等收入者正在处于承担过高房产租金的状态,皇后区半数居民用他们一半收入支付房租。年收...
【美国房产网】  纽约大学富曼房地产及城市政策中心最新出炉的调查报告显示,纽约房产市场有大约43%的中等收入者正在处于承担过高房产租金的状态,皇后区半数居民用他们一半收入支付房租。年收入为1.7万元至4.9万元者被定为中等收入人群,根据普查,皇后区居民的44%为中等收入者。

纽约大学富曼房地产及城市政策中心主任 Ingrid Gould Ellen表示,住房是一项主要的开销,随着房屋租金快速增长,很多家庭正面临有更少的钱用于食物、交通等其他开销。研究人员通过调查包括纽约市在内的十多个大城市后发现,2017年,收入为4.9万元的个人只能负担全市五分之一的房子的房租。

最近几年,在几个主要大城市,很多低收入和中收入者在寻找和争抢数量极为有限的平价住房。纽约市多年不涨的工资、房租大幅增长、平价住房严重不足等因素,导致中、低收入的纽约人面临随时会被迫搬离纽约的处境,为了便宜的居住费用。

在皇后区,有相当大比率的居民正在用他们收入的一半甚至更多来支付房租;低收入者甚至负担更重,有高达70.8%的低收入者,每月的房租成为他们非常沉重的负担。根据Elliman报告,从2016年至2017年,西皇后区的中位租金,从统仓到三卧室公寓都有明显增长。

一年内,统仓的月租金增长了7.6%达到2447元,一卧室公寓中位月租金上涨3.8%后为2850元,三室套房的月租金涨幅最大,18.6%的增长率使租金冲到5618元。第一资本银行社区金融主管 Laura Bailey指出,纽约房产市场平价房屋严重缺乏是目前最为严重的问题之一。解决该问题、满足民众需求的方法,不仅是加盖新住房,还需要持续的关注、创新性的解决方案以及更公共、私人间更深入的合作。

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