【美国房产网】  经过一段时间的选房和看房之后，如果你遇到喜欢的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的10% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。





买房前首先要了解的就是周边的环境、交通、周边学校的情况之后，还要权衡自己的各方面条件是不是很成熟，心理上要有一个预期，事业生活方面也要做出相应的调整。还要准备好充足的资金，在美国买房，无论全款还是贷款，都要求钱已经转到美国当地的户头上，并且要有两个月以上的流水帐。如果需要贷款，目前只有花旗才能查到并认可你在国内的资产，可以咨询这方面的专业人士。



在纽约买房，房屋种类很多，主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于投资者而言，独栋别墅非常具投资价值，公寓投资价值较差。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工很贵，老旧的公寓需要花费大量的钱去维护。而独栋别墅虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永久产权的，土地在一直升值。