【美国房产网】  在美国买房，需要交纳交易税，纽约市的交易税，房价50万以下是1%，50万以上是1.425%。纽约州的一律是0.4%。 举例来讲，100万的全新的房产，交易税的税率就是1.825%，就要18,250，由买家支付。另外，购买新的公寓，还有一些特殊的费用买家要额外支付：减税申请费，贡献管理费，以及管理公司使用的公寓购买费分摊。在美国虽然买房流程每个地方都大致相同，但是不同地区不同城市的交易税多多少少都会有一些不同。




1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇)；2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方；3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册；4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。值得注意的是，在美国房子过户当天是有谁来主持，在美国东西部还有些不同。


在纽约买房，购买房产的过户费用基本分成三大部分：一部分是法律服务的费用，它包括买家请的律师费，以及产权调查费和产权保险，还有政府登记费。第二部分是贷款银行收取的费用，包括：银行律师费、贷款审批费、估价费、申请费，贷款保险、点数费用等。第三笔费用是政府收取的贷款税。除此之外，还有验房费和房屋保险费等。只要在纽约买房，这些费用买家基本都要支付。