【美国房产网】  其实外国人在纽约买房过程不是很复杂，美国对于外国人买房并没有什么限制。在纽约买房，首先要看你的买房目的了，您如果是用来投资，不管是出租还是赚增值差价都是很不错的，美国房价在近几年是整体上升，而且还会继续上涨，出租回报率也都能达到5%以上。如果选择自住就不用主要考虑升值和出租回报等问题，而是当地生活方面的。







在美国买房，如果没有美国身份，按照美国税法规定，对于不居住在美国的非美国人的房租收入征缴房租总额30%的个人收入税。出售美国房产需要缴纳高达获利部分可能高达28%的所得税。解决这个问题的方法有两种，一种申办移民。拥有移民身份，部分税收可以基于中美两国税收协定进行抵扣。去美国投资房产是越来越便捷，但是投资前一定先了解美国房产的税务成本，并选好地段。

在纽约买房，购买不同房产类型，手续费相差很大。过户费金额的差别可以从不到房价的1%，到高达房价的6%。一般来说，购买新房的过户费较多，在纽约，无论是新公寓还是新House,卖家就是开发商，当买家向开发商购买第一手房产，有两个较大的费用是由买家来支付：卖家的律师费和交易税。如果买家全现钱购买，银行贷款费用和政府收取的贷款税则可以免掉。