初到美国纽约买房，一定有许多问题和听不懂的专业名词，这些经纪人可以给你解释。按惯例，房产经纪人为买家的服务是免费的，买卖双方经纪人的佣金由卖家支付。因此一般来说，在美国买房找个房地产经纪是必要的。

在纽约买房子是可以砍价的，但一些买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。地产律师表示，相对来说，美国的房地产市场成熟，信息公开，欲出售的房屋不会随便乱开价，因此，在讨价还价时，无需大幅压价。就拿房屋检查来说，当买卖双方在购房合约上签字生效后，买家要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。

检查费由买家支付，价钱根据房价而定，房价越高检查费越贵。正常售房时如果房子的主结构有大问题，如地基断裂，房屋有倒塌危险等，买主可以要求取消合同，其它的小问题可以要求卖家修理。有些问题是卖家必须修理的，如房屋基本结构、地基、屋顶、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等有故障或不工作。有些问题卖家可以不修，如墙上有洞，地板或地毯破损等等。

产权调查也是必不可少的，房契上注明的房主不一定拥有完整的产权，有的房产可能有其他拥有者，有的房主可能有债务问题。因此在纽约，一般买家通常会在签完合同后，再委托律师通过产权公司进行产权调查。买方应在过户前从律师那里了解产权有无问题，产权保险保了哪些，哪些不保。

美国纽约购房证明办理注意什么，对于有自美国买房的你，要了解关于美国买房的相关知识是必不可少的一项，因为美国对于购房这一块的监督力度还是挺大的，所以事先了解清楚美国纽约购房证明办理注意什么，也是对于你的一种负责。

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