近几年，来纽约买房的人只增不减。在纽约买房时，首先，要确定这套房子是用来自住还是投资。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个未来发展前景良好并且便于出租的房产。其次，锁定购买区域。美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。如纽约长岛同一片区域也会有不同的社区，如在纽约曼哈顿可能只有一条街的间隔，或者不同的大楼因为大楼的设施不同与建造的年代不同同一条街的房子房价却相差几十万至上百万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。 最后，选择房产经纪人。

在美国纽约买房，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。 买房后，想在美国生活，还要了解当地的社保制度。年轻人常有的错误观念是，社安制度除了每月从薪水扣缴6.2%外一无是处。事实上，除了退休外，社安福利也包括长期残障和去世后家属保障。据社安局统计，目前20多岁年轻人在退休前有四分之一会成为残障。约11%社安福利在照顾去世者家属。因此，社安制度无疑是美国家庭一大保障。

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