在纽约市许多公寓楼的大门背后，充斥着居民们不协调的抱怨声。从Ask Real Estate（房地产答疑）专栏所收到的抱怨信中，我们可以一窥居民们是如何应对生活在拥挤、昂贵的住房中的种种不顺心的。比方说，有个合作公寓的股东被邻居家的老鼠窝吓坏了；有一对父母被禁止将婴儿车推进楼内的电梯；有个租户厨房里的橱柜从墙壁上掉了下来。有些纽约人就像讨厌房东一样讨厌邻居。


 

合作公寓和共管公寓的管委会要小心了：你们也好不到哪去。纽约人向专栏提出的问题，不仅取决于他们的个人情况，还取决于当今的重大问题，比如住房成本上升、士绅化、豆腐渣工程。


最终，2014年成为了一个一切都在增长的年份，增长的包括房价、租金，以及最重要的——楼盘数量。根据纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York)的数据，2014年10月批准建设的单元达到了16700套。布朗克斯的金斯布里奇——2015年纽约一个值得关注的社区那么，何种力量将决定大众2015年提出的问题？


这取决于你的身份（和居住地）。虽然购房者在新的一年里还将迎来高风险的竞购战，但是纽约市的偏远社区（说的就是你，大广场区[Grand Concourse]）将会有大量寻求廉价住宅的潜在居民——所谓廉价，也只是相对那些令多数普通人可望而不可及的黄金地段而言的。对于那些已把自家公寓改造成BB旅店的纽约人，围绕非法住宿的论战可能会趋于白热化。



而在这一切之上，市长比尔·白思豪(Bill de Blasio)的十年保障性住房计划将初具规模；与此同时，本次奥尔巴尼会议(Albany)的立法将给租房者的钱包造成重负。随着我们迈向新的一年，这类改变游戏规则的因素也正在日益迫近。居民社区：原先的冷门地段将变热2014年，纽约市公寓的平均售价突破了100万美元（约合人民币623万元），这是一个影响深远的里程碑。随着城市人口的激增，错过了上一轮楼市繁荣期的社区，都见证了房价和楼盘数量的增长。