去年，亿万富翁对豪华公寓的需求上涨导致百万美元以下的公寓日益减少。然而今年情况有所不同，除了亿万富翁，许多平民也参与进了购房的潮流。今年，价格高昂的新建公寓销售暂缓，人们更倾向于购买廉价公寓。


 

预计2015年开发商销售策略会有所转变，更加关注中下中小户型住房。因为不管是在豪宅市场还是租赁市场，我们看到更多的微型公寓和合租套房正成为主流。下面小编带大家看看一些专家对2015年房地产市场的一些预测。


1、曼哈顿房价增长变缓StreetEasy公司数据科学家Alan Lightfeldt预测：曼哈顿房价仍会上涨，但是涨幅变缓：预测上涨4%，仅为2014年的一半。


2. 布鲁克林和皇后区涨势依旧越来越多的纽约人开始将目光转向皇冠高地，贝德福德—史岱文森区以及长岛市，预计这几个地区房价会以更快的速度上涨。这几个地区的房价主要由刚需推动，这和曼哈顿略微有一些区别， Lightfeldt说。


3. 布鲁克林和皇后区房屋库存增多我们预计布鲁克林和皇后区的新建出售型公寓和出租型公寓会增多，而且现有业主可能更倾向于出售目前手头上的房产。来自科克伦专门研究布鲁克林地区公寓销售情况的马歇尔指出：第一季度有大量业主希望出售房屋，他们认为现在房价不错，而且这情况已经持续了数年，谁也不知道价格走向如何，于是决定早日脱手。


4.开发商或暂停新建租房纽约州政府预计推出名为421a的税务优惠计划，开发商纷纷赶在6月15日之前提交申请。