【美国房产网】  1、法律服务相关费用：包括产权登记费、产权调查费和产权保险费。2、需要贷款的话，贷款机构收取的费用。3、政府收取的贷款税。以上这些费用，都会在过户的时候，由你的律师为你计算分项明细。除此之外，还有验房费和房屋保险费等。只要在纽约买房，这些费用买家基本都免不了。不过，如果你无需贷款是全款购买，第二部分银行贷款费用和第三部分政府收取的贷款税则可以免掉。




在纽约买房，过户费用基本分成三部分，一部分是法律服务的费用，它包括买家请的律师费，以及产权调查费和产权保险，还有政府登记费。第二部分是贷款银行收取的费用，包括：银行律师费、贷款审批费、估价费、申请费，贷款保险、点数费用等。第三笔费用是政府收取的贷款税，如果50万以下的房产，收取贷款总额的1.8%，如果50万以上的收取贷款总额的1.925%。除此之外，还有验房费和房屋保险费等。只要在纽约买房，这些费用买家基本都要支付。


在纽约买房，过户时买方支付的费用包括律师费，产权保险费，登记费，房贷税（如果在美国贷款，房贷税约贷款额的2%，如果现钱买房则没有这一项费用），转让税（直接购买开发商新房时代费用）和其他管理费用，建议预留房价的4-6%数额做为过户费。过户费究竟要准备多少，或者说过户费大约占房价的多少百分比，购买不同的房产，过户费也有很大的区别。