【美国房产网】  纽约的房价之高，是全世界都有的共识，尤其是经过近几年的持续上涨，纽约市，尤其是曼哈顿的平均房价上涨了154%，个别的地方甚至翻了2至3翻儿还多。近几年，就连曼哈顿过去并不是好地段的房子的房价也一直在上涨，城区因为大规模改造，房子的价格甚至超过了地段好的中城区的房价。曼哈顿的房子不仅仅房价高，而且维护成本也很高。





一般来说，买家支付交易价格的10%作为定金，但目前市场上普遍的支付比例为5%以内。定金是买家在整个美国房地产交易中付出的头一笔钱，且买家在买家经纪人根据卖家要求填写的《美国房地产购买合同及定金收据》上签字后立即要付，所以许多头一次意向购买美国房地产的人，尤其是国内投资人，总在这关键时刻犹豫不决。他们经常误认为定金一旦放下去，是拿不回来的。



如果本人无法亲自前往购买，是可以委托给他人帮忙购买房产的。需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney)，该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。所以一定要委托给可信任的人帮忙购买，以免造成不必要的损失。