【美国房产网】  纽约买房的程序其实是非常繁琐的。但是如此繁琐的程序也是为了保护卖家和买家双方的利益，对买方来说，房屋检查、产权调查这些中国买房中没有的程序都是非常重要的。房屋检查也是十分必要的，了解房屋的真正情况，该维修的维修，以免未来会出现各种各样的问题。房契上注明的房主不一定拥有完整的产权，有的房产可能有其他拥有者，有的房主可能有债务问题。需要了解清楚。





美国买房房产税1～3%,纽约、休斯敦是3%,一般城市是1%,这个房产税是美国政府部门估值的,不能少的。有时也叫做地税。物业费，公寓要高一点,有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多,别墅每年500～800美元,要看城市和地段。保险，一般全保600～800美元,加州必须买地震险,一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。管理费，如果自住不需要交。出租所得税，一般房产管理公司有很强的会计师,专业避税,缴纳的很少。



1、仓促交易：购屋者常犯的一个代价昂贵的错误，是同意过高的房价。另一个相关的错误，则是高估自己对房市的了解。2、买下无法负担的房子：超过三成的经纪人表示，使顾客陷入财务困境的另一错误，是低估购屋拥屋的费用。3、未多打听房贷：应比较不同机构提供的房贷，不应只从放贷者或经纪人取得相关资讯，因为交易与他们的利益有关。