【美国房产网】  治安：如果准备在一个地方长期居住，首先要考察的就是这个社区的治安情况，其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察，如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。生活便利性：这个包含交通以及生活购物、娱乐等，周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区，与华人生活相关的配套会越来越多。美国比较著名的华人超市有大华超市等。






1考虑这一地区的市场情况和增值情况房价是持续升高还是下降？如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。2.是否买直售（for-sale-by-owner）房屋由于没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面，卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种情况，房屋的价格都可能被高估。3.了解这一地区的升值预期你选择的地区可能对未来的价格产生影响。



如果你偏爱安静，想在东河对面的长岛地区安家，那么类似于大脖或牡蛎湾这样的北部高档社区中位房价都在100万美元上下，一栋占地一英亩（约合5市亩）的豪宅动辄要价几百万上千万。但是南部滨海的一些社区，例如南牡蛎湾一带，四十万的独栋住宅就很多，合作公寓有的也只要20万美元左右。每个区域的房价依据周边情况的不同而不一样，主要还是看您的预算是怎样的。