【美国房产网】  1、租金的订定要符合市场，勿定价过高，否则空屋的时间就是损失。在美国没有无法出租出去的正常房子，只要租金合理的话，一般一个月之内就可出租。2、选择房客不仅要看房客的信用，而且要看房客的工作稳定程度。3、因为自己在美国，所以可以及时收取房租，一旦有违约不付时，可以尽早通知房客，以备及时处理纠纷。






曼哈顿：曼哈顿的学区房非常多，日常生活很方便，但房价非常贵。如果能够支付得起，当然曼哈顿是首要的选择了。布鲁克林：是非常受欢迎的一个区，能够很快的进入曼哈顿中心，是一个相对非常舒适的住宅区。皇后区：房屋价格适中，不存在安全隐患，并且生活也较便利。史泰登岛：去往其他地方并不是非常的方便，要乘坐渡轮，价格非常的便宜。布朗克斯：并没有那么多可选择的学校，大部分在这个区买房的都是上班族。



1、近学校及上班区域：距离学校或者上班地区不要超过50分钟的路程，如果住的太远会导致早上迟到，和晚上走夜路带来的不便。2、管理公司打理的房子：这种一般都比房东自己出租的房子要好，供暖更充足，大楼会经常对厨房、卫生间重新装修和更还设施，而且每次房客搬出后都会重新清洁和粉刷。3、繁华地段的小户型：Studio，一居室或者两居室都会比较受欢迎。因为对于学生和上班族来说，负担都相对较小。