相信大家对洛杉矶都不陌生，至少篮球迷是一定会知道洛杉矶的，洛杉矶是美国西海岸的明珠，被称为天使之城，这里是罪名的文化娱乐中心，好莱坞也坐落于此，正是因为如此，很多人选择购买洛杉矶房产，今天小居就为你科普一下洛杉矶买房的相关知识。

非美国本地人在洛杉矶买房需要做什么准备？首先，做好资金上的准备。洛杉矶买房子出价时必须要附上押金，资金证明和合格贷款的证明，让卖方知道你有购买能力。第二，要了解局部房地产市场。洛杉矶很大，好地方，好学区的城市很多。第三，要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等；了解管理费、地税、过户费，作为房东的基本义务。如果是投资，必须了解本地的租赁市场。

洛杉矶买房资金汇款如何解决？1、银行开户。由本人持有效签证的护照去美国，在美国的银行开立一个买房人的账户。 2、在国内收集一些亲戚的身份证，一张身份证一年之内有5万美元或等值的购汇汇款额度。3、每次可以用两张身份证的额度。4、建议第一次汇款和第二次汇款之间最好间隔2天。 5、一般在办理汇款的次日美国的银行就可以收到款了。

在洛杉矶买房买了老房子翻新有哪些费用？1.管道维护。如果这栋老房子从未更换过管道，那么这些管道很有可能内部很可能早已生锈，所以有可能发生漏水。爱护房子是好，但是这些老旧管道一定要换。2. 换窗户。窗户通风对房子很重要，不过很多专家指出房子通风好坏并不在于窗户，而是在于窗户周围的空间是否能让热气拍出。无论怎样，如果您的窗户过于老旧，您就需要决定是否将窗户全部换掉，还是至少换一个窗框。（洛杉矶房产）

投资洛杉矶房产让物业保值增值有哪些技巧?1、你要找地产中介把需求说出来，自住还是为了出租投资。如果你为了自住同时又作为投资，可以找一个好学区既能让小孩上学，万一经济下滑抗摔程度也高。学区房贵一些，投资也大。2、如果纯是为了投资，需要考虑看重房价涨价收入还是租金收入。好的学区房子很贵，但出租并不划算，可以考虑在一些市区买公寓出租，回报比较好。3、根据自己需求选择一些城市，一般是选择你经常去的地方。

所以各位打算购买洛杉矶房产的人，还是有很多问题需要大家去注意的，为什么这么说，毕竟大家都是买房新手，了解详情在去购买才是最适合的办法。