洛杉矶是美国的名城，由于有很多华裔居民，华裔社区发展完善，衣食住行都要比其他地区方便。因此每一年都会有大量的移民者来洛杉矶这里居住。洛杉矶是华人海外投资的热门选择，洛杉矶房产更是华人海外投资的首选项目。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来大家简单的分析一下整体洛杉矶房产市场的概况。

洛杉矶房产

随着美国房产泡沫的崩溃，人民币的不断升值，洛杉矶房产对于中国大陆的投资者来说越来越具有吸引力了，理由如下：

• 洛杉矶四季气候宜人，适宜居住，很多华人超市，电台，电视台，交通便利。
• 世界闻名的著名学府加州大学洛杉矶分校，南加州大学，加州理工学院等都位于洛杉矶。不少加州顶尖的初中和高中也位于洛杉矶。
• 在2010年，洛杉矶平均房价已低于中国北京，上海，和深圳的房价。不少洛杉矶房地产的净回报率都在10%以上。

洛杉矶房价

洛杉矶房价取决于房地产所在的城市。对于学区较好的城市，房价就比较高，对于学区较差，又比较偏远的地区，房价就比较低。

举例来说，洛杉矶房价最贵，学区最好的城市之一圣马里诺市(San Marino)的房子最低也要100万美元，平均每平方英尺$900美元左右。其次的南帕萨迪纳市（South Pasadena）房价也要在$70万美元以上，平均每平方英尺$500美元左右。但是，在比较偏远的地方，可以买到15万美元以下的房子，平均每平方英尺在$100美元以下。

对华人来说，由于洛杉矶房价已经低于国内沿海大城市的房价，来洛杉矶购置不动产，为子女的学业与教育作出准备，同时把洛杉矶的房子作为自己的长期投资，已经是最好不过的选择了。再有，自从2007年以来，洛杉矶房价逐年下跌。而根据《美国华尔街日报》报道洛杉矶房地产已经在2012年年底触底反弹。

洛杉矶投资区域

虽然洛杉矶很大，但是从国外移民到洛杉矶买房一般只考虑两个区域：华人区和主流白人区。购房考虑重点是：学区/社区，安全性，价格，升值潜力和具体房产要求。

我们通常说洛杉矶的华人区是指：分布在圣盖博谷的东区、西区，这是华人分布最集中的区域。细分为：Monterey Park（蒙特利公园）、SanGabriel（圣盖博市）、Alhambra（亚罕伯拉市）、Pasadena（帕萨迪纳市）、Arcadia（亚凯迪亚）和Temple（天普）。

这些区域华人的比例非常高，通常在50-60%以上，你可以看到处处有写着中国字的招牌，可以直接用中文生活。

另外，洛杉矶房价并不是很高，预计未来几年还会有一个很大的上涨空间，这时投资洛杉矶房产正是好时候。