美国房产税导致底特律房地产市场的严冬持续?
Date : 2017-11-06 Author : admin Read :
洛杉矶位于美国西海岸,是加州最大的城市群,美国第二大城市群。大洛杉矶地区由五个县近二百多个城市组成,华人置业主要以东部地区几个县为主,遍及数十个城市,每年都会吸引大批的投资人士前来投资洛杉矶房产!
洛杉矶房产经过2013年到2017年的持续上涨,不仅已经收复2006至2009年的深度跌幅,也已经突破2006年的房市高点。华人核心区域因为全球华人基数的庞大,大量华人移民美国,定居洛杉矶,导致华人核心区域房价持续的暴涨。部分区域,已经开始出现泡沫现象,那么在未来在洛杉矶买房市场的格局将会怎样呢?请听小居(Uhouzz异乡好居)为你解析!
华人老区的高端区域,圣马力诺(San Marino)、阿凯迪亚(Arcadia)高端房产,已经失去了2012年前后的火爆场面。特别是阿凯迪亚,部分高端房产,部分投资客要么握在手中,要么赔钱出局。
随着华裔二代移民语言能力的增强,华人置业东移与郊区化方向发展,阿凯迪亚逐渐在失去其区位优势。加上房屋供应面少,房价高,对新移民吸引力降低。而华人新区有着“小瑞士”之称的核桃市,南钻石吧,同样因为供应面紧张,房价高,也在失去对新移民的吸引力。
而华人聚集区域因为华人的传统文化,华人宁愿背负高房贷也不愿意租高价房子。经过小居观察,华人区与老美区同样价格的房子,华人区租金明显偏低。
洛杉矶有钱的华人置业,都是跟随有钱白人居住的社区。没钱的华人,跟随墨西哥人居住社区。老美白人顶级社区,学区好,大多在九分或者十分。城市漂亮、安全、绿化覆盖率高。墨西哥人居住社区,环境相对较差,学区不好,很多在五分左右。
美国就是一个赤裸裸的金钱社会,只是美国社会对金钱的分配,有着上百年的规则与秩序。这些规则与秩序,不仅保证了富人的权益,也保证了穷人基本的尊严与生存。所以,美国社会很难发生暴戾的革命,能够持续和平稳定发展。
美国差的社区变成好的社区,非常困难,因为居住群体很难改变。而好的社区,变成差的社区,倒是存在可能。富人相对于穷人而言,更容易搬家。
在整个大洛杉矶地区,华人新贵移民置业的第二热门城市是奇洛岗临近钻石吧,城市漂亮,学区好,具有山村别墅风味的一座山城。奇洛岗生活更便利一些,房屋更新的一些。两个城市都具有老美风情,约巴林达的老美风情更浓,租金收入更高一点。因为约巴林达建市更早,城市居住人群收入、品质更高。
以上就是小居为大家带来的关于美国洛杉矶房产的全部内容,若您想了解更多还可以前来咨询我们哦!!
扫一扫,一切尽在掌握
留学旧金山,很多同学都在犹豫到底应该在哪里租房,旧金山那么大,哪里才是我的家,今天...
首先是不能做的,就是二话不说,不与房东联系就偷偷搬走。这是种严重毁约的行为,首先,...
搬走前记得把房子清理成搬进来前的样子。如果你懒得打扫,房东会从你押金中扣除一笔费用...
美国旧金山大学附近租房方便吗?租房,是一个永恒的问题。无论是正在拼搏未来的年轻人,...
通常情况下,房东会允许房客在move-in之后48(或24)小时之内检查房子有无损坏。如果有的话可...
讲价这个问题要分开来讲,公寓和house情况不太一样。如果说是公寓,那么很遗憾的告诉你,不...