【美国房产网】  MSNBC称，美国消费者物价指数（CPI）显示，与一年前相比，去年12月主要住宅的租金上升了2.5％。房产市调机构雷斯公司（Reis Inc.）的研究也表明，租金在去年创下2007去年以来的最高水平，平均每月租金达1009美元。该公司同时发现，空屋率也由去年的6.6％下滑到5.2％。　　雷斯公司副总裁卡拉诺戈在一份公寓部门的报告中说：去年第四季全国空屋持续急遽紧缩，背离冬天季节性的疲软现象。在动荡的2009年创下历史高点8％的短短两年之后，空屋率已经跌破了前低。　　讽刺的是，上涨的租金实际上使得房屋所有权更具吸引力。房产资讯网Trulia.com的一项研究发现，根据目前的市场条件，在74%全美各大城市中，买房子还比租屋便宜。　　亚利桑那州立大学凯瑞商学院的斯塔普说，就住宅而言，未来两年会向更高租金这个方向推进，而商业房地产租赁价格在未来3到5年可能会继续增加。他说：由于多年来已没人兴建房屋，供给面因此受到限制，这是因为经济不佳，企业和开发商面临了贷款的困难。　　尽管贷款的大门现在开始稍微打开一点，但要让房产开发商兴建足够的办公空间来满足不断增长的需求，恐怕还要几年的时间。　　他补充道，对于近几年来因需求疲弱而不断让步的房东来说，这将是一个好消息。但对于必须支付租金飞涨的公寓及办公室承租户来说，那将是步履维艰的坏消息。