【美国房产网】  小居今天又要和大家分享有关美国房产的最新咨询啦，干货都在下面哦~
美国房产社区中位置与地势的选择，通常美国房产房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。 接下来是地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太 高，高出三十度角的话，冬天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。 朝向的选择 我们中国人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。 朝西的房子就非常的增加能耗。朝向，当然是朝西开了很多窗，那么窗的作用就是，热能能进来却出不去了，这样夏天就会非常的耗冷气，冬天又晒的时间较短，也是不够强壮，西向也是比南向冷。 当然建商从土地最大使用效率的角度，会忽略朝向，这样朝向各个方向的都有。房屋开发的时候，有专门的社区美容师，对社区的整体进行设计，其原则是：邻居的设计必须互相不同，外表设计和砖的颜色必须不同；从审美角度来说，不仅仅实现居住功能，同时有一定的景观效果。社区整体设计从经济效益和审美的角度，有可能牺牲一部分朝向，但是主人房等主要房间通常都会放置在南朝向上去，建筑商会根据地块的不同朝向采用不同的设计，比如朝西的房子，他们会把主人房或者大厅放到侧面的南面去。
 
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