“以房养学”成流行，美国波士顿缘何大受欢迎

Date : 2017-10-11 Author : admin Read :

目前而言，随着大量中国学生相继前往美国留学，越来越多的美国房产已经被中国家庭收入囊下，波士顿地区因教育资源丰富，成为了广大学生家长投资学区房的青睐对象。而节省房租...

【美国房产网】目前而言，随着大量中国学生相继前往美国留学，越来越多的美国房产已经被中国家庭收入囊下，波士顿地区因教育资源丰富，成为了广大学生家长投资学区房的青睐对象。而节省房租，投资增值等因素，更使波士顿留学生“以房养学”现象渐成热潮。

历史悠久

波士顿位于美国东北部大西洋沿岸，创建于1630年，是美国最古老、最有文化价值的城市之一。不仅是全美高等教育和医疗保健的中心，更被认为是一个全球性城市。波士顿附近密集的高校和便利的城市公共交通，以及波士顿地区拥有的金融、医学、生物、电子、软件等行业的就业优势，为孩子将来的纵向和横向发展都提供了得天独厚的条件，也吸引了大量的外来移民。

环境舒适

波士顿高校众多，房租连年升高，“以房养学” 可以为同学们提供一个固定的住所，避免频繁搬家，可以营造更舒适的学习环境。另一方面，学区房通常离学校较近，周围环境较好，有益于孩子的成长。买房自住不仅能省下租房费用, 如果出租多余的房间，租金还能抵消部分留学开支，未来还可能享受房屋的增值。

需求量大

波士顿这几年国际知名度越来越高，也有很多人来这边旅游。而作为美国著名的文化城市，市内有16所大学，大市区有47所。凭借着哈佛大学、麻省理工学院等高名气院校、以及享有国际声誉的波士顿交响乐团，吸引了越来越多的留学生及家庭移民，对波士顿的房屋需求越来越大。

升值空间

波士顿近年来的房地产市场不断升温，无论是出租房间的收入，还是未来的增值收益都是非常可观的。另外，整个从房产投资上来讲，美国具有相对先进和完善的教育体系，投资房地产既可以让货币保值，又避免了通货膨胀带来的损失。在波士顿拥有一套房产，会让持有者从它的各个收益上看更加有利。

“相比于单纯的房产投资，以房养学不仅能弥补学费和生活开支外，而且因其地段较好，这样把投资房产和子女教育相结合起来，从而取得事半功倍的效果。

以房养学是一种比较“靠谱”的房产投资形式，具有较强的升值潜力，不管是出租还是出售都能带来利益流入。与国内的以房养学相比，国外以房养学不仅给子女接受国外先进教育提供了便利，投资成本也相对较低。

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