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自今年上半年以来，因全美多数地区房价止跌回升，挑起不少华人的购房意愿，因拥有房产是多数华人家庭的梦想。自2008年次贷危机以来，房价大幅下跌，不少计划购房的买家缩手观望，有人相准目标，把握时机买房。但有不少人对于近期出现的房市荣景有所迟疑，不敢轻言投资，在权衡利弊后仍选择继续租房。 纽约市王先生在森林小丘（Forest Hill）出租大楼中租住统仓公寓（Studio）每月租金1300元，但公寓委员会今年上调租金近200元，使他兴起买房念头，他计算可能负担的头期款和管理费，相准同地区要价13万元的一户合作公寓（Co-op）。不过，因出价未被卖方接受，而好区公寓卖得快，他不得不另寻租屋，在独栋屋中分租一房，每月租金600元。王先生目前仍四处看房，希望能投资买房将来还可放租。 好区房价行情仍看涨 纽约市张女士现与朋友分租皇后区艾姆赫斯特（Elmhurst）两卧公寓，和朋友合并工资单才通过委员会薪酬标准审核。公寓大厦设有租金管制，房租不至于大幅调涨，为了自助兼长期投资，她计划购买一卧共有公寓（Condo），但因房价节节上涨而迟迟不敢出手，期待房价能再降。 美国房产经纪吴先生表示，持观望态度的买家多认为房价可能还有下跌空间，而由目前的房市走向看来，「大盘已稳，房价将持续走高，是适合买房的时候」。他经营纽约长岛和纽约市皇后区的房屋租售业务，「华人买房爱扎堆，华人越多的地方行情越好」。他指出，一、两年前租金还在涨，但房价和租金总是成反比，「房价下跌时，多数人都不愿出手，房租反涨，而现在房价走高，租金反倒是趋于平缓」。 以纽约曼哈坦而言房价相当高，有心购买必须准备充足。家住纽约罗斯福岛的白女士原希望在曼哈坦购买两卧合作公寓，但平均房价至少100多万元，若想通过公寓委员会审核还需备下30%头期款和两年管理费的存款证明，估计得准备至少50万元才可能出价，在成本太高的考虑下，一家三口决定换租较大空间的公寓，暂停购房计划。