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狭义的纽约市由五个区（县）组成，这五个区是曼哈顿（Manhattan）、布鲁克林（Brooklyn）、皇后区（Queens）、布朗克斯（Bronx）和史丹顿岛（Staten）。每个区就是美国的一个县，纽约市包括五个县，是美国惟一比县大的市。由Zillow最新数据显示： 纽约市区： 房价中位数约：$57.2万 房价年增涨：5.4% 预计还将增涨：2.3% 纽约市房价相对较贵的区--曼哈顿： 房价中位数约：$135.3万 月租中位数约：$3,495 房价年增涨：10.8% 纽约市华人最集中的区--皇后区： 房价中位数约：$52.1万 月租中位数约：$2,200 房价年增涨：5.1% 预计还将增涨：1.7% 皇后区因为有7号线“撑腰”所以很多负担不起曼哈顿和布鲁克林房价的居民愿意退居皇后区。逐渐这里形成了纽约三大华人区之一的法拉盛华人区，去过的朋友有知道，这里有华人诊所，华人超市，华人银行，华人旅行社，华人餐馆等等，只要你想吃想买的“国货”，这里几乎都有。而这里的房价也较为便宜，所以更加受欢迎！ 预计还将增涨：1.4% 曼哈顿贵在全纽约甚至全美国的精华都集中在了这个小小的岛上：联合国总部所在地、世界500强企业集中地、纽约时装周举办地、世界金融中心华尔街所在地、纽约时报等全球媒体大本营、两所世界知名学府等等，集金融、政治、时尚、媒体、教育为一体的地区。 纽约市性价比相对较高的区--布鲁克林： 房价中位数约：$66.1万 月租中位数约：$2,680 房价年增涨：5.7% 预计还将增涨：2.5% 布鲁克林的高性价比在于，它与曼哈顿仅一河之隔，尤其是沿河的威廉斯堡地区，地铁两站即到曼哈顿下城CBD地区，方便曼哈顿岛上的上班族通勤，而这里的房价却远没有曼哈顿的高。而这里的发展一直被各大开发商看好，大家在致力于打造纽约“第二个曼哈顿”。 房产税中美两国同样最大城市的商业地产项目，中国的地产总共要收12种税跟56费，加在一起就是占了房地产价格的70%左右，这些就是我们比美国高出的部分。 房产税也就是俗称的地税，所有在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税，这些房产税用于教育、健康福利、以及制服机构（警察、消防、卫生、管教）等。 房产税是纽约市政府的财政局每年估算一次，流程如下： 每年的1月：业主收到财政局寄出的物业价值年度通知书，包含市场价值，评估价值等用于计算房产税的数据。 每年的3月15日前：业主可以向纽约市税务委员会提出申诉，或者申请个人减免。 每年的5月份左右：财政局就会发布最终评估卷。 纽约房产税高吗？ 小户型平均下来大约1%。基本计算方法是大致为： 房屋总价值 × 6% = 评估价值 实际征收房产税= 评估价值 × 18.567%。 一般为 1.11%，详细还考虑房屋升值速度等等。 事实上纽约市的房产相对与整个美国还是需要比较偏低的，因为纽约市的很大一部分屋主是国际买家，纽约市也希望用相对低的房产税来鼓励国际买家。今天美国房产的有关内容小居就先给大家说到这里啦，886~