中国人海外置业的第一波高潮发端于2008年国际金融危机之后。当时，欧美多国房价在危机中出现大跌，一些中国人在“海外抄底”的美好前景鼓动下出海。当时，移民、子女教育以及财富积累是主要的驱动因素。（美国房产）

“外国人海外置业，在澳洲购房，可以贷款的比例是公寓七成、别墅八成。在美国可以申请五到六成的贷款，贷款利率约为4%。在加拿大则可以获得最高65%的贷款，贷款利率在2.2%到2.5%之间。考虑到金融杠杆、高额租金回报和物业升值的要素，海外买房的收益肯定会很高。”这是中介们惯用的一套说辞。

而专家认为，“高回报”是支撑着中国人海外置业高潮的最核心要素。在诸多海外置业中介的介绍中，海外置业带来的增值收益非常可观。

美国适合留学的地方仍然是热点区域，但是随着海外房市的盈利空间变化，中国人海外置业的区域也有所转换。此前华人热衷的加拿大的大多伦多、大温哥华地区房地产价格已长期处于历史高位，和国内相比几乎无优势，升值潜力有限，最近一两年，已经逐渐被冷落。（美国房产）