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洛杉矶租房公寓好还是house好?

Date : 2018-01-24     Author : admin     Read :  

公寓好还是house好要看你的个人需求,以及你所租房的区域。例如,如果是在加州大学洛杉矶分校UCLA上学,学校附近是公寓比较多,虽然租金高一些,但是安全系数也高,离学校越近,...
【美国房产网】  公寓好还是house好要看你的个人需求,以及你所租房的区域。例如,如果是在加州大学洛杉矶分校UCLA上学,学校附近是公寓比较多,虽然租金高一些,但是安全系数也高,离学校越近,租金越多,如果是离学校远一点的房子,租金会便宜一点,UCLA附近的house很少。如果是在南加州大学USC附近上学,散租多一些,公寓价格也比UCLA附近便宜百分之三十到四十。所以,具体租什么类型的房子还要看自己的预算,比较建议租公寓,虽然租金高一些,但是安全措施很好。







在洛杉矶租房其实是有租金控制的。除非租赁合同中有明确规定,6个月或1年期限的租赁合同到期之前,房东无权调整房租。但是,如果签订了“Month-to-Month”的租赁合同,房东可以提高租金,但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。加利福尼亚州丶哥伦比亚区丶马里兰州丶新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款,用来限制房东大幅提高租金。可以向当地的“稳定租金委员会”( rent stabilization board) 或市政厅的职员(city hall clerk)查询,获取所在城市的相关规定。所以同学们可以放心,基本上房东是不会随意的涨房租的。


美国的出租房绝大部分都不带家具。美国人流动性比较大,生活地点自由度也比较大,很多人会多次更换不同城市工作生活,搬家对不少美国家庭来说并不少见。正因如此,既要根据工作变动搬家,又要保持自己的生活品味和质量,家具是很重要的一部分,不可能总是用别人的旧家具将就过日子。所以大部分美国家庭更愿意搬家时一并带来将自己的家具。所以,除公寓和短租房外,美国的出租房基本都不带家具。但是一些基本的标准设备,如冰箱、洗碗机、洗衣机、烘干机是出租房应该带的,如果没有通常租客也会要求房东配齐;另一些如吸尘器、微波炉则可有可无

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