【美国房产网】  美国房产业主都知道银行的购屋贷款，若违约未清偿每月贷款，银行有权将屋主的贷款房子收回拍卖(Foreclosure)。但许多屋主购买的美国房产是由屋主协会(Homeowners Association；HOA)管理社区住宅的，可能不晓得若积欠社区屋主协会的管理费或罚款，屋主协会也有权接收拍卖欠款屋主的房子。  2003年加州曾发生一起屋主协会接收、拍卖屋主房宅的社会事件，引发各界对屋主协会执行管理权力的哗然与震惊。当时一对退休夫妇，由于欠下HOA120元的管理费，结果引发屋主协会对这对夫妇价值近30万元的住宅，展开接收、拍卖程序。  这对夫妇与屋主协会之间的接收、法拍屋主的争议，不仅引起公众舆论，也引发加州议院开始积极修改法规。2004年8月27日加州参议院、众议院均以多数决议通过SB 1682提案，规定HOA未来在住户欠款在2500元以下(不包括迟付罚金、债务催讨费用、律师费或利息)，不可接收屋主房产，须透过小额法庭向屋主追讨，或将一个留置权(Lien)放上产权记录上，等将来卖屋时再清还欠款给屋主协会。同时，整个过程中，HOA须事先通知屋主，不能突然采取行动。  此提案在同年获州长9月底签署成为法律，当时媒体形容这个法案是“划时代”(Landmark)的法案，不仅改变加州HOA专权情况，也可能导致其他州仿效，更让完全由HOA独占优势的局面稍作平衡。  同时，加州议院于2012年还曾针对相关法律内容进行重组与修订，并于2014年1月1月生效实施。