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房产复苏支持美国经济发展

Date : 2017-09-22     Author : admin     Read :  

美国商务部日前公布的数据显示,在过去两个月里,美国建筑商的新房开工数量创下近7年以来的最高水平。与此同时,反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量攀升至8年来的高位,表...
【美国房产网】  美国商务部日前公布的数据显示,在过去两个月里,美国建筑商的新房开工数量创下近7年以来的最高水平。与此同时,反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量攀升至8年来的高位,表明美国房地产行业已经进入最繁忙的季节,美国楼市显现持续强劲复苏势头。分析人士认为,美国房产复苏将部分抵消制造业的疲软,为美国今年的经济增长构成有力支撑。  最新数据显示,美国4月份新房开工环比飙升22.1%,创下1991年2月份以来的最高升幅。反映美国未来行业走势的新房建筑许可证发放量,年化值为114.3万套,创2008年6月以来新高。经季节调整后,美国5月份新房开工量年化值为103.6万套,预期为110.0万套,环比下降11.1%;美国4月份新房开工量年化值上修为116.5万套,前值为113.5万套,创2007年11月以来新高。  虽然美国5月份新房开工量年化值较4月下降明显,但值得关注的是,美国4月和5月份的新房开工年化值累计套数达到2007年最后两个月以来的最佳水平。尤为重要的是,反映5月份美国未来行业走势的新房建筑许可证发放量环比增长11.8%,为127.5万套。其中,独栋住房建筑许可证发放量环比增长2.6%,达到68.3万套;公寓建筑许可证发放量环比增长26%,为55.7万套,创下自2007年8月以来新高。以上数据表明,未来美国房地产活动将十分活跃。  受恶劣天气和美国经济总体增速放缓影响,美国房地产市场今年年初曾表现疲软。美国商务部3月17日公布的数据显示,受冬季严寒天气影响,美国2月份新房开工环比大幅下降17%,经季节调整后,年化值仅为89.7万套。而最新数据则表明,由于贷款利率维持低位、就业稳定增长以及消费信心持续上升,房地产市场今年年初表现低迷的局面已彻底改观,并将持续向好。  从新房销售情况看,美国今年1月至3月份新房销售量按年率计算、修正后的数据分别为50.0万套、54.3万套、48.4万套,而去年1月至3月份新房销售量按年率计算则分别为44.5万套、44.9万套、38.4万套。
 

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