在美国购房的时候出价时失利：在库存紧张的情况下，一个性价比不错的住宅往往会引来多个买家。如何处理：尽量不要被情绪引导，做出不理智的消费。提前做好预算，并了解其中的浮动空间，同时坚守这个价钱。

抵押贷款文书难以完成：即使已获得预先批准，贷方在整个过程中还会要求提供更多的文件和其他材料。如何处理：提前准备，以便快速提供所需文件。同时要为贷款人提出的另外要求做好情绪准备。

估价低於报价：在昂贵的住房市场，这种估价低於报价的事正变得越来越普遍。如何处理：找当地的评估人员寻求帮助。如果估价依然很低，那麽需要仔细考虑是否修改报价，因为房屋的价值不尽如人愿。

产权不清：如果某房产有留置权，或卖方以外的其他人提出拥有所有权时，可以直接与产权代理人沟通，了解如何解决出现的问题。同时最好购买产权保险，以涵盖产权代理人错过的问题。

卖家要退出：有时卖家会在感情上难以割舍居住了很久的房子，或者想卖更高的价钱，因此改变主意。对於这一点，各州法律不尽相同，但在大多数州，作为买方没有太多的追索权。但卖方通常需要支付购房者与交易相关的所有费用或其他费用。

抵押贷款利率上涨：如果贷款期间利率上升，就意味着每月需要多付出还款数额。对於这点，大多数贷款人向借款人提供30天的免费锁定。如果你认为某一利率比较合理，最好锁定它以防止发生变化。

银行改主意：按揭批准是根据美国购房者在申请时提供的信息。在提交申请之後和结束之前，如果购房者信用评分或工作情况发生变化，银行可能会毁约。建议购房者获得预先批准後，不要开任何新的信用账户，并告知贷款人任何潜在的工作变更。