美国买房有哪些避税方法

Date : 2017-07-05 Author : admin Read :

想要在美国买房，避不开的就是那些税费，并且这税费也是一笔不小的支出，今天我们就来看看美国有哪些避税的方法。一丶挑选没有州所得税的州份美国所得税大致分为联邦所得税...

想要在美国买房，避不开的就是那些税费，并且这税费也是一笔不小的支出，今天我们就来看看美国有哪些避税的方法。

一丶挑选没有州所得税的州份

美国所得税大致分为联邦所得税和州所得税两种，联邦所得税税率全美统一，且适用外籍人士，而州所得税目前有7个州免徵，像是：佛罗里达州丶德克萨斯州丶华盛顿州等，改用营业税或消费税作为财政补充，目前最高的州所得税是加利福尼亚州，税率13.3%。

二丶中古屋租金所得可列折旧

每年出租房产除了个人免税额外，翻新中古屋的折旧额也可提报抵税，计算方法为建筑物的鉴价除以美国国税局认定的使用年限。

三丶高满租物业公司吸收税费

美国的包租代管已行之多年，每年可为房东赚取8~9%净收益，对於租客稳定丶满租率高的社区，物业公司甚至愿意吸收房屋税丶保险费丶代管服务费和管理费。（美国买房）

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