自美国经济陷入大萧条以来最严重的经济衰退迄今已经有四年。正处在持续复苏的轨道上，对经济最终可以实现“自给自足”的复苏应感到乐观。应正确看到美国房产市场复苏。

近期的经济数据和报告显示，就业市场已有走好迹象，同时也有迹象表明越来越多的美国家庭愿意进行更大规模的消费。美国住房市场和汽车的需求不断增加，这两种类型的购买通常是经济复苏的先导。

政治上的不确定性和决策者的犹豫不决仍然是美国经济复苏的最大威胁。“财政悬崖”的逼近也是“双刃剑”，尽管它可能导致美国经济在明年重新陷入衰退，但如果最终解决方案较市场预期更快达成，将给经济带来极大的提振。

一直以来，基本预期都是国会将在“坠崖”之前能够就解决长期联邦债务问题达成协议。但国会两党间的合作也很容易陷入僵局。如果发生这种情况，自动开支削减就会启动，这将导致美国重新陷入衰退，并推动失业率在明年年底重回9%以上。

美国房产市场的反弹正在强化。目前新房开工量较去年同期增长45%，创下2008年7月以来的最大增幅。政府发放的开工许可数量增加到81.2万套的四年来新高，这表明未来几个月美国的住宅建筑商业务将非常繁忙。