经历了几年时间，美国终于开始从房地产泡沫的破灭中恢复。此前2011年第三季度和2012年第三季度期间，美国房价平均上升了7.6%。

全国房地产经纪人协会调查149个大都市地区中，有120个大都市地区的房屋平均销售价格提升。有一些受灾最严重的市场，终于看到住房价格以双位数恢复。例如，凤凰城，在经济衰退期间，房屋价格下跌15.7%，而在过去12个月，该区的房价飙升了近35%。

然而，近几个月来，全国各地的一些大型城市的房地产市场并非如此，有些城市的住宅价格继续下跌，或者经过一段时间的改善之后又将再开始下降。

美国10个最大的大都市区，在过去12个月有些房价下跌了3%以上。例如，北卡罗莱纳州的罗利 (Raleigh)﹣卡里(Cary)，房价大幅下跌了16.1%。

有些房地产市场表现不佳的城市，在经济衰退期间，却是表现良好。当时的价格降幅低于全国平均水平的3.4%。例如，位于伊利诺伊州香槟都市区 (Champaign-Urbana)在经济衰退时期，平均房价上升2.3%。全国房地产经纪人协会媒体代表沃尔特莫洛尼(Walter Moloney)表示，这些下降可能只是短暂的。（美国房产）