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美国租客如何影响美国房产市场

Date : 2017-06-02     Author : admin     Read :  

目前全美约58%住宅为业主自用,但出租房屋仍占市场很大比率,并可能对美国房地产构成显著的影响。那么这些租客是如何影响 美国房产 市场的呢? 首先,大部分人开始时都是租房子...
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目前全美约58%住宅为业主自用,但出租房屋仍占市场很大比率,并可能对美国房地产构成显著的影响。那么这些租客是如何影响美国房产市场的呢?

首先,大部分人开始时都是租房子住,但最后都会买屋。第二,房贷利率仍偏低,并会在未来一年或更长时间内保持在低水平。第三,更多海外买家、房地产投资信托基金、对冲基金购买房地产。他们最初往往会出租这些物业,但数年内可能会出售图利。第四,虽然贷款条件收紧,但银行有庞大资金可供借贷,因为这是银行的主要业务,也是大部分利润来源,因此银行将继续贷款。数据显示,住宅贷款四年来首次出现增长;商业贷款亦然。第五,目前置业市场增长最迅速的组成部分,是年轻单身一族以及不同年龄层的妇女。这些人早期都租房子住,现在借投资和自住,拥有自己的物业。第六,美国是移民国家,移民不断增长。对很多新移民来说,购屋是他们找到工作后第一个目标。

也许最重要的是,尽管房屋有时会快速升值和贬值,但随着时间推移,房地产始终会增值。如果给予时间,房地产仍然是最安全、最可靠的投资方式之一。因此,对很多人来说,这是积聚财富的方法,也是很多人最后从租客变为买家的原因。(美国房产

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