美国房产之达拉斯的房价究竟如何？关于达拉斯的房价，最近很是火热，有多人都在问，那么这两年房价是很热门的话题，有意买房者自不当说，无意买房者因房价问题关系经济民生，也很关注。美国的房价经过前几年的飙升，已经开始回落。达拉斯虽然也是个大城市，可是地处美国中部，不象东西海岸那样灸手可热，再加地域广阔，有的是地皮，房价始终炒不上去。曾有加州炒房者欲染指，下了飞机，面对一望无边的空地，叹气离去。所以，达拉斯的房价在美国大城市中处于较低的水平。其实，达拉斯贵的房子也有的是。

 

在HIGHLAND PARK和UNIVERCITY PARK区，没有几百万是买不到房子的。那里的房子建筑风格很有特色，很有个性，圣诞节家家户户门前装点着五彩斑斓，各式各样的灯饰，吸引了不少观光客。但是，这里的房价这么贵，主要还是地价贵，有的人买了这里的房子不满意，就推倒重盖。当然，这都是有钱人了，这么高的房价连中产阶级都不敢问津。好在达拉斯地皮多，东方不亮西方亮，渐渐在老城区周围形成了中产阶级聚居地。

PLANO就是其中之一，这里的房子不如富人区的豪宅那么富丽堂皇，却也温馨可人，最主要的是价格可以接受，从十几万到三四十万不等，很符合中产阶级的消费水平。许多亚裔中产选择PLANO还有一个重要原因，这里的几所公立高中全美排名前二十。亚裔家庭比较重视子女教育，美国私立学校太贵，一般公立学校又太烂，能上一所好的公立学校是可遇不可求的。有个朋友的女儿，夫妻俩都是IT业的，来美七八年，原在硅谷，就因为旧金山房价太贵，要求调到达拉斯总部，在PLANO买了一座房子３０万，上下两层，有三四百平方，外观也很气派。

他们说，这样的房子在旧金山要一百多万。女儿有个同学的房子１５万，单层，也有２００平方左右。这样看来，不计收入水平差距，就按汇率乘以７，PLANO的房价别说比北京上海，就是比福州这样的二线城市都要便宜。达拉斯还有更便宜的房子，我们驱车经过一些治安不好的区，那里的房子外观比PLANO也差不到哪里，可是都安装了铁门，护栏。据说这里的房子十万以下都买得下，那是打死也不敢去住的。达拉斯租房住的人也很多，专门提供租赁的APARTMENT比比皆是。


我们租住的APARTMENT属于一个很大的地产公司，物业范围很大，区内环境优美，管理也很规范。两室两厅两卫，１２０多平米，每月租金１千元。达拉斯房价前几年没被炒上去，这两年也就没有什么回落。是买房还是租房完全看个人需要和条件而定，不存在投机因素，也许，这才是住房真正意义之所在。所以，不管是达拉斯还是哪儿，有便宜的房子就有贵的。