美国房产网之美国房产持有成本是多少？前段时间看到有个帖子，说的是100万可以在美国住什么样的房子，不少人不明就里的人都被美国别墅给吸引了，认为在国内累死累活的100万还不够首付，而美国却能买到一套别墅，感觉落差太大。其实，这只是看到了表面现象。如果你了解了美国房产的持有成本，就不会认为美国房产便宜了。下面小编就带大家了解下关于美国房产持有成本是多少的相关内容。
 

​1、 房地产税在美国，房地产税始终是州级以下地方政府的主要财政来源，所以美国房地产税没有统一的标准，各州的房地产税各不相同。据美国地产投资资讯平台“优投房UTOFUN”显示，全美的房产税大都在1%左右浮动，只有极少地区达到3%。

2、房屋保险房屋保险的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。而地震险需要另外购买，每年费用大概为1000—2000美元。

3、 个人所得税这部分的费用是业主出租物业获利后所需缴纳的税款。个人所得税分为联邦和州立/地方两种，不同地方税费也有所不同。例如，北卡罗莱纳州政府税率大约在2%至3%之间。

4、小区费和物业费该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如，路灯、公共草坪。根据小区不同的服务，大概每月在80~500美元不等。物业费，一般是单元房的公共设施，一般每月在300~500美元之间。高档点的单元房管理费则60-1200美元。

5、 资本所得税资本所得税是针对业主出售房屋后所得到的利润而产生的费用。一般而言，业主持有物业超过一年再出售的话，需支付最多15%的资本所得税;如果持有时间不超过1年，出售而赚取的利润也会按所得税标准纳税10%~35%。

6、出租管理费如果房是用来出租，一般是由管理公司管理。管理费一般是 8%~10%的租价+个月的，有的地方会便宜点。如果是大型公寓，管理费则会少很多。

7、 赠与税对于美国公民，其一生有共有545万美元的生前赠与额，不同的州有不同的最高免税额。但是没有美国绿卡的外籍人并不能享受这个免税额度，也就是说如果外籍人士想把美国的房产赠与给孩子，还要缴纳最高40%的赠与税。以上就是小编今天为大家带来的关于美国房产持有成本是多少?的相关内容，希望能对大家有所帮助。